Directorio de Inmobiliarias

5 PARTES DE UN PLAN ESTRATÉGICO PARA VENDER UN INMUEBLE

anuncie sus propiedades en 1122 portales internacionales

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1- Elabora una estrategia de venta. Hay que elaborar un plan desde el comienzo, donde estipules el tiempo que llevará la venta, la inversión que harás en mejoras y reparaciones antes de sacarla al mercado, el esfuerzo y dedicación qué pondrás de tu parte para atender llamados, responder emails o atender visitas. También hay que contemplar los gastos que implica la publicidad inmobiliaria, un abogado, un tasador, un portal de anuncios, etc.

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2- Fija un precio aceptable. Establecer un precio adecuado es fundamental para una venta rápida. Si no aceptamos las condiciones y adaptamos el precio a los precios actuales del mercado, no podremos vender. Ya que el comprador de hoy sabe que hay un excedente de oferta, y mucha competencia de precios, está buscando una oportunidad inmobiliaria. También puedes ofrecer financiación, algún descuento o algo que incentive al comprador, indican los empresarios inmobiliarios que saben del tema.

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3– Consigue compradores. Muestra tu oferta a todos!!  Mediante las redes sociales y tus contactos personales, y a través de portales inmobiliarios también podrás conseguir compradores. Tienes que poner la oferta en los portales correctos, que son aquellos que reciben muchas visitas calificadas. Por ejemplo, al publicar tu oferta con Alianza Inmobiliaria rápidamente conseguirás muchos contactos calificados. Poner tu oferta en un portal que forma parte de esta Alianza, hará que tu anuncio se publique automáticamente en todos los portales que también forman parte de esta Alianza, totalmente GRATIS!!! PUBLICA TU OFERTA AHORA!

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4- Haz correctamente la publicidad. En la actualidad, la campaña de marketing que apliques a la venta de tu casa será crucial para cerrar un trato. Las casas ya no se venden solas, explica Asociación Inmobiliaria, ni mediante un cartel en la puerta o con un agente inmobiliario. Las agencias inmobiliarias ofrecen sus inmuebles en Internet, y no solo en sus propios portales si no que también lo hacen a través de portales inmobiliarios como este. Internet es la mejor herramienta publicitaria para llegar a los compradores, siempre y cuando se la utilice correctamente, y se publique en portales exitosos con alto ranking de visitantes.

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5- Home Staging. ¿Cómo hacer para que una casa sea más deseable? Aplicando el Home Staging, la herramienta más importante para la remodelación y embellecimiento de una vivienda. Se trata de limpiar, arreglar, ordenar, neutralizar y potenciar los atributos de la casa para que el visitante se enamore a primera vista. Y lo mejor de todo, es que tú mismo puedes hacer todo! No necesitas de un profesional, solamente tienes que averiguar un poco sobre el tema, hay cientos de portales y revistas que te ayudarán con el Home Staging. Haz que tu casa sea la más atractiva de todas y el comprador quiera comprarla desde el primer instante!!

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Tipo de Operación
Tipo de Propiedad
País
Region
Area 1
Area 2
Area 3
Dormitorios
Baños
Superficie
Precio Desde
Precio Hasta

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Numerosos propietarios de casas se hacen la pregunta de si es mejor vender o rentar su propiedad. Hay muchas cosas importantes a definir antes de tomar una decisión como esta. A continuación podrás leer los beneficios o inconvenientes que se pueden presentar dependiendo te tu decisión.

Una de las cosas que debes determinar antes de promocionar tu casa a la venta o rentarla es si quieres obtener ganancias inmediatas o si prefieres algo a largo plazo.

Si decides vender

Vender tu propiedad significa que puedes transferir todas las responsabilidades de la vivienda a otra persona. Solo debes asegurarte de arreglar la casa hacerle una buena promoción y continuar con tu vida.

Es de conocimiento general que tener dos o más propiedades requiere de mucho tiempo y dinero y la idea de vender la propiedad se torna más atractiva. Todas las cargas que puedas tener debido a la vivienda, como pagos de hipotecas entre otros no serán ya un problema para ti.

Esto simplificaría tu vida porque no debes preocuparte por los inquilinos, reparaciones y otras responsabilidades de arrendatarios. El inconveniente es que se pierde la oportunidad de generar ganancias a largo plazo.

Si decides rentar

Rentar la propiedad es una alternativa atractiva. Esto se debe principalmente a que te permite sacar provecho económico de ella debido al monto que los inquilinos deben pagar mensualmente.

La ganancia mensual de una propiedad rentada puede cubrir los costos de hipotecas, impuestos y seguros. Esta es una gran manera de ahorrar para el futuro mientras se cumple el pago de la casa.

Además de todo lo anterior, rentar tu propiedad también te da la oportunidad de poder regresar a ella si no te gusta el nuevo lugar.

Sin embargo, rentar trae grandes responsabilidades. Como el pago de reparaciones aun cuando el inquilino no esté al día con su pago. Otra desventaja de alquilar tu propiedad es que puede estar expuesta a daños hechos por sus habitantes.

Sin importar si decides rentar o vender tu propiedad, lo importante es que contrates los servicios de una agencia inmobiliaria de confianza y que promociones la vivienda en anuncios internacionales para asegurar mayores oportunidades de captar la atención de compradores.

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Cada año, más personas deciden promocionar se casa a la venta a compradores internacionales. Debido a que de esa manera pueden vender más rápido gracias a la gran cantidad de público que puede ver la propiedad.

Otra razón para preferir compradores de otros países, es que suelen pagar en efectivo. Sin embargo, el proceso de cerrar el contrato puede tomarse más tiempo que con una persona local debido a los trámites de cambio de moneda y documentación.

Si deseas que tu propiedad sea más atractiva para compradores internacionales, continúa leyendo este artículo y encuentra algunos tips que serán de mucha utilidad en el proceso de venta de tu casa.

Trabaja con un agente de rango internacional

Es importante que al promocionar la propiedad lo hagas a través de una agencia de bienes raíces con contactos en el exterior. Debes asegurarte de que la empresa tenga personal multilingüe que pueda comunicarse sin problemas con el público que deseas atraer.

Con servicios de bienes raíces como los de Alianza Inmobiliaria Internacional podrás anunciar tu propiedad en una gran cantidad de países mediante una empresa con verdaderas conexiones en el exterior.

Evita la publicidad falsa o exagerada

Los compradores internacionales que buscan casas a la venta  para vacacionar o como segundo hogar suelen preferir propiedades con estilos clásicos. Lugares estéticamente atractivos que al mismo tiempo reflejen un poco del estilo general de la ciudad.

Considera rentar

Muchos de los interesados en adquirir bienes raíces de otros países buscan oportunidades de disminuir gastos, y suelen prestar más atención a aquellas propiedades en renta con oportunidad de compra.

Piensa de manera minimalista y utiliza diseños simples

Al colocar fotos de tu propiedad en anuncios internacionales asegúrate de que todo esté bien ordenado y limpio. Intenta no sobrecargar el lugar con cosas innecesarias, lo mejor es que presentes imágenes de espacios simples y sin objetos personales, esto para que el posible comprador pueda ver y sentirse atraído por lo hermoso del lugar y al mismo tiempo imaginarse a sí mismo en la casa.

Sigue estos simples consejos y en poco tiempo firmarás el contrato de venta de tu propiedad.

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Sí quieres que tu propiedad se venda rápido pero no has tenido éxito, intenta promocionarla en el mundo entero. Los compradores internacionales están ansiosos por adquirir una casa y dispuestos a pagar de manera muy satisfactoria por una. Sin embargo, esto no significa que simplemente irán a tu puerta para hacer una oferta.

Para que tu casa a la venta capte la atención de compradores extranjeros, debes hacer algo más que contratar a una agencia inmobiliaria promedio, para atraer clientes de otros países, es necesario contar con los servicios de una empresa de bienes raíces bien posicionada en el mundo y con muchas conexiones.

Una de las razones más frecuentes por las cuales algunos compradores internacionales deciden dejar de buscar una casa en el exterior, es que no pueden conseguir la vivienda que desean. Debido a que en muchas ocasiones la promoción que se hace de propiedades en venta de manera internacional, no es la más efectiva.

Para promocionar y conseguir posibles compradores de manera internacional, existen varios factores que tomar en cuenta, en este artículo podrás descubrir algunos.

Exposición online

Para hacer una buena promoción y atraer compradores internacionales es necesario que tu casa tenga una buena publicidad por internet, esto se logra al contratar los servicios de una agencia inmobiliaria de alcance internacional y presencia en la web.

Presentación

Para presentar la propiedad, debes hacer uso de muchas fotografías de todos los espacios de la casa, evitando sobrecargarlos de objetos innecesarios. Es importante mantener las imágenes simples.

Anuncio

Al tener las imágenes y una descripción detallada de la propiedad puedes colocarla en páginas web de anuncios internacionales como es el caso de Alianza Inmobiliaria Internacional. De esta manera podrás conseguir que la casa sea vista por miles de usuarios alrededor del mundo.

De manera reciente, las compras de propiedades en el extranjero han aumentado significativamente, debido a esto, cada vez más personas toman la decisión de hacer preparativos y promocionar su casa de manera internacional.

Si este mercado es algo que llama tu atención, ten en cuenta las características explicadas en este artículo y venderás tu propiedad en poco tiempo.

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